Appartement 1 pièce 20 m² à louer à Bordeaux

QUARTIER SAINT GENES SECTEUR TRES RECHERCHE. Proche des commerces, écoles, Tram B, bus Liane 11 (CHU Pellegrin - toutes les 10 min - ligne multidestinations reliant Martignas à Villenave d'Ornon) dans une résidence rénovée alliant le charme de l'ancien et le neuf. Situé au 28 rue Walter Poupot à Bordeaux, ancienne Clinique Saint Antoine de Padoue. Studio meublé de 20 m2 situé au 1er étage d'une résidence neuve, comprenant : un séjour donnant sur balcon de 12 m2, une kitchenette équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Liste des équipements : Lit 120x200 cm / matelas / 2 oreillers / couette / table de chevet / bureau / table / 2 chaises / placard penderie étagères / four-micro-onde / frigo top / plaque de cuisson / vaisselle / ustensiles. Les charges forfaitaires mensuelles de 32,00 EUR comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. En supplément, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 8,00 EUR par mois. Chauffage individuel électrique. Laverie à disposition des résidents 7/7 jours et 24/24 heures (2 machines et 1 séchoir, lavage: 5,50 EUR, séchage 4 EUR) Possibilité de louer séparemment une place de parking (100,00 EUR /mois) et/ou une cave (30,00 EUR/mois) au sein de la résidence. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. La taxe d'ordure ménagères est de 8.00EUR/mois. Le Dépôt de garantie d'un montant de 1329.84 EUR correspondant à 2 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 261.17 EUR dont 60.27EUR pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Le DPE est classé en ?? : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre ??EUR et ?? EUR sur les années 2020-2023 Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :530.38 EUR. Loyer de base :530.38 EUR. Complément de loyer : 134.54 EUR Balcon - Résidence de caractère, rénovée dans un environnement calme, sécurisé, localisation attractive, à proximité du centre ville, accessible à vélo, tramway, moyens de transports, écoles, supermarchés, espaces verts Surface : 20 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)