Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Agen

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du boulevard Président Carnot, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Situé au sein d'un immeuble sécurisé avec entrée par digicode, le bien se compose de : une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement à l'entrée, offrant un espace de stockage appréciable. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Fonctionnel et bien agencé, ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un investisseur ou pour un premier logement. Emplacement stratégique - commodités et transports accessibles à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ***Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .DPE réalisé le 08/01/2026.Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 405 kWh/m²/an. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €.