Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Plaisance-du-Touch

PLAISANCE-DU-TOUCH - EN EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ Situé à proximité du centre-ville de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement de type studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Implanté au sein d'une copropriété soignée, bien entretenue et dotée d'équipements appréciés (piscine, tennis, espaces verts), ce studio de 21 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et en plein développement. L'appartement se compose : • d'une entrée menant directement à la pièce de vie principale de plus de 17 m² • d'un séjour bien agencé permettant de distinguer un coin nuit et un coin repas • d'une kitchenette équipée, fonctionnelle et intégrée à l'espace de vie • d'une salle d'eau avec WC d'environ 3 m², accessible depuis le séjour Le logement est situé en rez-de-chaussée et offre un accès direct au jardin de la copropriété ainsi qu'aux différents équipements communs, un véritable atout pour l'agrément du locataire. L'ensemble du mobilier et des équipements actuellement présents peut rester dans le logement, permettant une continuité locative simple et immédiate. Informations locatives : • Bail meublé en cours jusqu'en février 2027 • Loyer mensuel : 540 euros charges comprises • 475 euros hors charges + 65 euros de provisions sur charges • Locataire en place, paiement régulier Rentabilité brute : environ 5,73 % (calculée sur le loyer hors charges) Prestations & confort : • Chauffage électrique par radiateurs • Chauffe-eau électrique • VMC • Fibre optique dans l'immeuble • Place de stationnement vendue avec le bien Copropriété : • Charges : 50 euros / mois • Résidence bien tenue • Aucune procédure en cours Grâce à sa localisation stratégique et à la forte demande locative sur le secteur, ce bien constitue un placement patrimonial pertinent avec un risque de vacance locative très limité. Prix de vente : 99 500 euros Frais d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798 Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)