Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€177,500

Prix au m²

€8,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

Studio avec Terrasse, sur le front de mer à La Baule Situé à seulement 50 mètres de la plage, ce studio de 20 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif de type Airbnb, ou pour un pied-à-terre à deux pas de l'océan. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 690€ par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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