Appartement 1 pièce 20 m² à louer à Lyon

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20 m², idéalement situé dans le très recherché 7e arrondissement de Lyon. Situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé, ce logement offre un calme appréciable, malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien - Surface : 20 m² - Statut : Meublé - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée - Réfrigérateur - Micro-ondes - Lave-linge - Etc. - Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Meubles fournis - Mobilier de couchage - Mobilier de séjour - Électroménager - Vaisselle et ustensiles - Linge de maison Transports à proximité - Métro : Lignes D et B - stations Garibaldi et Saxe-Gambetta (quelques minutes à pied) - Bus : Lignes C7, C11, C25, 69 et PL1 - arrêts accessibles en 1 à 5 minutes à pied Accès rapide à - Gare Part-Dieu (15 à 20 minutes) - Gare Perrache (environ 20 minutes) - Université Lumière Lyon 2 - Campus 7e - Université Jean Moulin Lyon 3 - Campus principal (8e) Université de Lyon - Écoles : ISCOM Lyon, ESCE Lyon - Espaces verts : Parc Sergent Blandan, Berges du Rhône, Parc de la Tête d'Or, etc. À noter - Quartier dynamique et commerçant - Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied - Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve) Conditions de location - Loyer mensuel hors charges : 580 € - Provision pour charges : 70 € - Loyer charges comprises : 650 € - Dépôt de garantie : 700 € Honoraires à la charge du locataire - Constitution du dossier et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² × 20 m² = 201,80 € TTC - État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 20 m² = 60,60 € TTC -- Total honoraires TTC : 262,40 € Informations complémentaires - Disponibilité : 12/01/2026 - Chauffage : Individuel - électrique - Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire - Dépenses annuelles d'énergie : Entre 229 € et 309 € (indexés sur 2021, 2022, 2023). Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation - Loyer de référence : 21,90 €/m² - Loyer de référence majoré : 23,20 €/m² - Loyer de base initial : 23,90 €/m² × 20 m² = 464 € - Complément de loyer appliqué : 166 € Justification du complément de loyer : Le logement est situé à un étage élevé, ce qui permet une meilleure luminosité et une mise à distance des nuisances de la rue. Barème des honoraires de location - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 Paris Mis à jour le 09/04/2026 Updated on 09/04/2026 Référence annonce : L07GAMBETTA20ZPY-361X Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 262 € TTC dont 60 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 700 € Montant des charges : 70 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229 € et 309 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)