Appartement 1 pièce 20 m² à louer à Lyon

Plusse vous propose un charmant studio meublé de 20 m2 situé en plein coeur du 8ème arrondissement au 71 rue Marius Berliet Lyon Situé au 71 rue Marius Berliet à Lyon (69008), ce logement profite d'un emplacement pratique dans un quartier dynamique et bien desservi. À proximité immédiate des transports en commun (tramway, métro, bus), il permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Le secteur offre également de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que des écoles, espaces verts et infrastructures du quotidien, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. [Disponible : dès maintenant] Cet appartement lumineux, entièrement rénové et meublé avec soin, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour optimiser chaque espace. Il se compose de : - Une entrée compacte avec rangements pour chaussures. - Une grande pièce de vie lumineuse avec lit simple, espace bureau et coin repas. - Une cuisine ouverte équipée (plaques, micro-ondes, réfrigérateur). - Une salle de bain avec douche et toilettes intégrées. Le logement bénéficie également de prestations appréciables : place de parking, garage à vélo, ascenseur, espaces verts, laverie, local poubelle et présence d'un gardien. Idéalement situé au 71 rue Marius Berliet dans le 8 € arrondissement de Lyon, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et très bien desservi, au coeur d'un quartier dynamique, proche des pôles universitaires et des zones d'activité : - À environ 5 minutes à pied du tramway T2 (arrêt Villon) et T4 (arrêt Jet d'Eau - Mendès France), permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu, Grange Blanche ou le centre-ville. - Accès au métro D via Grange Blanche ou Sans Souci en quelques minutes en tram ou bus, reliant directement Bellecour et Vieux Lyon. - Plusieurs lignes de bus à proximité (notamment C12, C16, 26), facilitant les déplacements vers différents quartiers de la ville. - Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers pour les trajets en voiture. Honoraires à la charge du locataire : 260 €TTC dont 60€ pour les frais d'état des lieux et 200 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1070€ ?Loyer hors charges : 535 € Montant des charges : 60 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer charges comprises : 595 € / mois comprenant: Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet L'appartement est dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 526€ Montant du loyer de base = 526€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 9€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 185 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 6 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280