Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Bordeaux

Idéal Investisseur - Rentabilité exceptionnelle au coeur du centre historique Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé rue Bouquière, à deux pas de la Place Fernand Lafargue. Un emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et typiquement bordelais, apprécié aussi bien des locaux que des touristes, pour ses commerces, bars et restaurants. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir. Il est vendu meublé et exploité en location courte durée sous un statut Airbnb “Superhost”, générant environ 20 000 euros de revenus annuels. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 200 euros, incluant la taxe foncière, les charges de copropriété, ainsi que les frais d'assurance, d'eau, d'électricité et d'internet fibre. La gestion est assurée par une conciergerie professionnelle, garantissant un excellent taux de remplissage et une exploitation sans contrainte. Un bien rare, parfaitement placé et très rentable, idéal pour un investissement clé en main dans un secteur en forte demande. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)