Appartement 1 pièce 20 m² à louer à Toulouse

CROIX DAURADE / BORDEROUGE 18 RUE DU GENERAL GIRAUD Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes, de 9h à 21h tous les jours pour visiter cet agréable studio meublé de 20m² environ situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, au sein de la Résidence Wimbledon, fermée et sécurisée. Le studio est lumineux et bien agencé avec une pièce de vie de 14 m² ouvrant sur un grand balcon (exposé Ouest), un espace kitchenette équipé d'une plaque de cuisson, d'un frigo top neuf, de meubles de cuisine, d' une salle d'eau/toilettes avec meuble simple vasque. Un grand placard est situé à l'entrée offrant un bel espace de rangement. Le bien est loué meublé et libre de toute occupation à partir de juillet 2026. Les + indéniables du bien : le chauffage électrique nouvelle génération (installé en 2024) avec un radiateur à inertie programmable dans la pièce de vie, le radiateur sèche-serviettes dans la salle d'eau, le chauffe-eau électrique instantané ultra plat, la place de parking privative en sous-sol, la résidence est reliée à la fibre. L'électricité a été mise aux normes en 2024. Performance énergétique : C. A seulement 10 mètres, arrêt de bus Ebelot lignes 33, 40 et 73. Métro Borderouge 10 minutes à pied. La proximité des transports en commun offre une accessibilité optimale à toute la ville. Un centre commercial est au bout de la rue : Carrefour City, Action, Pharmacie/parapharmacie, opticien, pizzeria, Zeeman, Lidl. La salle de spectacles Le Métronome et le théâtre de rue La Violette sont à 2 pas. CONDITIONS DE LOCATION : - un(e) étudiant(e) - pour 2 ans minimum - avec garants en CDI - pas de garantie Visale - pas de co-location Loyer mensuel : 450 € CC dont 30 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) comprenant les charges générales de copropriété, l'eau froide et les ordures ménagères. Honoraires d'agence : 247 € (dont 57 € d'état des lieux) Dépôt de garantie : 840 € Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - N°RSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE