Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Amiens

L'agence Immoplus vous propose en exclusivité et au coeur du ecntre ville d'Amiens, un secteur extrêmement recherché, ce studio qui constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Implanté au sein d'une petite copropriété à taille humaine, il bénéficie de faibles charges, un véritable atout pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif. Son emplacement en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien très attractif, assurant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Le cadre calme de la copropriété, combiné à la qualité de sa localisation, offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier placement sécurisé, ce studio réunit toutes les conditions d'un investissement performant, dans un secteur où les opportunités se font rares. + EMPLACEMENT / FAIBLES CHARGES Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).