1 / 6

Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à La Bourboule

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€50,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

La Bourboule

Description

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce studio de 20 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec gardienne et sécurisée par un digicode, à 2 km du centre-ville de La Bourboule et à proximité d'un supermarché. Il se compose d'une pièce à vivre avec lit armoire, canapé convertible et coin kitchenette, plus une salle d'eau avec douche et WC. Très lumineux grâce à une grande ouverture en double vitrage, ouvrant sur un agréable balcon de plus de 7 m2, propice pour vos repas et moments de détente. De plus, la résidence dispose d'un parking et d'un jardin collectif, très appréciables. Elle vient récemment d'être isolée par l'extérieur et reliée au réseau de chaleur urbain Biomasse, vous garantissant un confort de chauffe économique et performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.450 EUR / an et comprennent la gardienne, l'entretien de la résidence et des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy). Elles incluent également toutes vos consommations privatives de chauffage, électricité, eau froide et chaude. Taxe foncière : 387 EUR. Cet appartement en bon état général (une mise aux normes électrique serait à prévoir) restera meublé/équipé pour la vente et génère actuellement de bons revenus locatifs. Il sera idéal pour une première acquisition ou comme pied à terre à la montagne pour en profiter été comme hiver et/ou investissement locatif (courte ou longue durée). Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour programmer une visite. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.