Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Angers

Découvrez ce charmant studio mansardé, idéalement situé en plein coeur d'Angers, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Avec une surface au sol de 20 m² (14 m² habitables), cet appartement est parfait pour un étudiant ou une personne seule recherchant un logement fonctionnel et bien placé. L'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu, rue Paul Bert, une artère prisée du centre-ville. Il a été récemment rafraîchi, avec des peintures refaites, garantissant un intérieur propre et accueillant. La pièce principale, lumineuse malgré sa configuration mansardée, offre un espace optimisé pour l'aménagement d'un coin nuit, d'un espace de travail et d'un coin repas. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer les repas quotidiens. Les commodités sont à portée de main : les toilettes, situées sur le palier, sont à partager avec un seul autre appartement, assurant une utilisation aisée et peu fréquente. Ce type de configuration est courant dans les immeubles anciens du centre-ville et offre une solution économique pour un logement étudiant. La localisation est l'un des atouts majeurs de ce studio. Vous serez à seulement 100 mètres de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO), ce qui est un avantage considérable pour les étudiants. La gare SNCF d'Angers Saint-Laud est également à 50 mètres, facilitant grandement les déplacements régionaux ou nationaux. Les arrêts de tramway et de bus sont à proximité immédiate, offrant un accès rapide à l'ensemble du réseau de transports en commun angevin. Le quartier Paul Bert est réputé pour son dynamisme et sa richesse en services. Vous trouverez à quelques pas de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), des restaurants, des cafés et des boutiques. Le centre-ville d'Angers regorge de lieux culturels et de loisirs : le Château d'Angers, le musée des Beaux-Arts, le théâtre Le Quai, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour des moments de détente. La vie étudiante est également très présente, avec de nombreux événements et activités organisés tout au long de l'année. Ces charges comprennent l'eau, l'abonnement et la consommation électrique, l'accès à internet, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Cette formule 'tout compris' simplifie la gestion de votre budget et vous évite les démarches administratives liées à l'ouverture de compteurs ou d'abonnements. Ce studio représente une opportunité rare de vivre au coeur d'Angers, dans un environnement pratique et stimulant. Il est idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine angevine sans contraintes. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un logement fonctionnel et bien situé. Honoraires locataire : 220 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 160 € - Établissement état des lieux : 60 € Dépôt de garantie : 800 € Location Meublée, Loyer 450 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €. (gedeon_92295_33162383)