Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Marseille

SKYLINE REAL ESTATE vous présente ce studio fonctionnel et lumineux dans un quartier en pleine valorisation. Ce bien situé au 4ème étage. représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, ou une résidence secondaire. L'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine), des transports en commun (métro et tramway), ainsi que des facultés de médecine et de pharmacie, garantissant une forte demande locative, notamment étudiante. Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. ✔ Électricité et plomberie aux normes ✔ Deux fenêtres double vitrage sur rue, offrant une belle luminosité naturelle ✔ Vendu Meublé Les atouts : Studio meublé fonctionnel et lumineux Adresse recherchée dans le 5e arrondissement Potentiel de valorisation lié aux projets urbains du secteur Prix : 69000euros DPE : 365 kWhEP/m²/an (E) GES : 11 kg CO2/m²/an (B) Surface Carrez : 21m2 Charges mensuelles : Taxe foncière : 500euros Nombre de lots de copropriété : 9 À noter : l'immeuble fait actuellement l'objet d'une mise en sécurité ordonnée par la Ville de Marseille. Des travaux sont prévus sur les parties communes (cage d'escalier et structure). Le produit de la vente permettra de financer ces travaux, lever la mise en sécurité et valoriser durablement l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Olivia DOUILLARD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence. Surface : 21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).