Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Rouen

Venez visiter ce studio de 21 m² situé sur la Rive Droite de Rouen, dans un secteur recherché. Localisation idéale : Dans une rue peu passante pour un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate : Gares et réseaux de bus (TEOR), commerces de proximité et commodités, écoles et universités. Cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Ses points forts : Volume & Lumière : Une hauteur sous plafond de 3,20 m qui donne une sensation d'espace. Exposition SUD : Luminosité maximale tout au long de la journée grâce à trois grandes fenêtres en double vitrage. Espace nuit séparé : Une mezzanine d'environ 8 m² permet de dissocier le coin nuit de la pièce de vie. Cuisine indépendante : Rare pour cette surface, la cuisine est séparée de la pièce principale. Côté technique : Rénovation en 2024 (électricité, peintures). Taxe foncière : 725 € / an. DPE : Classe E Charges de copropriété : environ 198€ / mois. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle DUMONT, Tél. : 0673551265, E-mail : annabelle.dumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992041673