Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Cergy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€62,000

Prix au m²

€2,952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Cergy

Description

Studio - 21m ² CNI Conseil a CERGY vous propose : Pour investisseur, 2 pièces de 33m2, La résidence est située à Cergy, à proximité des rives de l'Oise. La gare de RER vers ParisDéfense se trouve à 200m. ( le bien ne peut pas être occupé a titre personnel) A partir de 128euros d'effort d'épargne* Idéal pour se constituer un patrimoine dans l'immobilier sans les contraintes locatives : - Loyer garantie par bail commercial - Gestion délégué au gestionnaire ( rien a faire) - Fiscalité avantageuse - Petit prix Avantage statut LMNP ( pas de fiscalité sur les revenus locatif pendant des années) Loyer garanti par gestionnaire 4 362euros HT/AN% Rentabilité 7% (rien a s'occuper le gestionnaire s'occupe de tous) Faible charges environ 160euros par an taxe foncière 574euros dont 60 euros récupérable. (estimation 2024) * A partir de 79euros d'effort d'épargne par mois et un apport de 6500euros (frais de notaire), sous réserve de l'obtention d'un prêt de 62.000euros sur 20 ans a 3,5% ha. DEMANDER RAPIDEMENT VOTRE ETUDE GRATUITE Cni Conseil 914978051 Versailles Référence annonce : 2 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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