Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€11,857

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Rare 75002 - Studio Charme & Calme - Rue piétonne St-Denis - Montorgueil Vente directe propriétaire — Aucun frais d'agence. NB : Professionnels et intermédiaires : merci de ne pas nous contacter. Au coeur du quartier prisé de Montorgueil / Étienne Marcel, découvrez un véritable havre de paix situé au 185 rue Saint-Denis. Ce studio de 20,55 m² (Loi Carrez), entièrement refait à neuf, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les Atouts de l'Appartement Charme de l'ancien : Poutres et murs en pierres de Paris d'origine. Calme absolu : Situé au 1er étage en retrait de la rue, donnant sur une cour intérieure avec un jardin de bambous. Aucun vis-à-vis. Optimisation & Équipements : * Cuisine équipée (induction, four, hotte, frigo). Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, WC suspendus Geberit avec douchette , meuble en bois exotique. Performance Énergétique : Logement économe , Classé C, rare dans l'ancien à Paris (fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie, éclairage LED). Emplacement Stratégique À 50 m du métro Réaumur-Sébastopol (Lignes 3 et 4). À deux pas des commerces de bouche de la rue Montorgueil. Quartier piéton, vivant mais logement protégé du bruit. Données Techniques & Financières Superficie totale : 21,3 m² (20,55 m² Carrez). DPE : Classe C / GES : A (réalisé le 30/04/2025). Charges : Env. 130 € / mois. Taxe foncière : 465 € / an. Copropriété : Aucun travaux votés lors de la dernière AG. Idéal pour : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif haute performance. Note aux acheteurs : Dossier de diagnostic complet disponible. Visites sur rendez-vous pour profils sérieux avec plan de financement.

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