Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Perpignan

66000 - PERPIGNAN - SAINT-MARTIN - 1 PIÈCE - 21,45 M² - EXCELLENTE LUMINOSITÉ INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio en Résidence étudiante situé à Perpignan. La résidence étudiante est située au centre-ville de Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66) en face du Conservatoire de musique. Elle est répartie sur deux immeubles à taille humaine et offre aux étudiants un emplacement de qualité dans un quartier commerçant. Le Campus Mailly est accessible en environ 15 min à pied et la gare SNCF à 10 min à pied. Les transports en commun proposent un accès direct à l'Université via Domitia et à tous les établissements d'enseignement supérieur. À pied Conservatoire à rayonnement régional : 1 min Ecole Technique Privée rive gauche : 9 min Campus Mailly Faculté de droit : 10 min Ecole 42 : 5 min En transport en commun IUT de Perpignan : 15 min Université via Domitia : 15 min Imérir : 20 min IFSI : 22 min Neosup : 20 min Aérofutur : 20 min Aéropyrénées : 20 min IDEM : 20 min IFC : 20 min Cet appartement de 1 pièce d'une surface de 21,45 m², bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est. Situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 2017, l'immeuble est en excellent état général. Chaque studio comporte une porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points donnant sur une entrée qui dessert : La salle d'eau : douche, vasque, miroir, sèche-serviette et WC. La pièce principale meublée : placards aménagés, lit, table, bureau, chaises, télévision murale et orientable. Le coin cuisine : plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, placard de rangement, micro-ondes, kit vaisselle, hotte aspirante. Des studios sont conçus pour permettre le passage et la rotation d'un fauteuil roulant. Investissement LMNP en résidence Étudiante à Perpignan (66000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Loyer annuel hors taxes de 2966,36 €/an, soit une rentabilité de 4,5% Le gestionnaire est LOGIFAC. Le bail s'achèvera le 31 juillet 2027. Le preneur consent expressément à ne pas donner congé avant l'expiration de la période triennale. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement en contactant Valérie Agopian Le Gueuziec au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Agopian Le Gueuziec, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209011 Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 111 Charges prévisionnelles annuelles : 320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).