Appartement 1 pièce 21 m² à louer à Paris

Offre LMNP marché secondaire EMPLACEMENT Paris, souvent surnommée 'La Ville Lumière', est l'une des métropoles les plus emblématiques au monde. Située sur la Seine, elle est célèbre pour son riche patrimoine historique, culturel et artistique. RÉSIDENCE Situé face au parc de la Villette et à la Cité des sciences et de l'industrie, cet établissement propose des appartements meublés dotés d'une cuisine entièrement équipée, à seulement 150 mètres de la station de métro Porte de la Villette. Les studios et appartements modernes comprennent un micro-ondes et un réfrigérateur, ainsi qu'une salle de bain privative équipée d'une baignoire. Un sèche-cheveux est disponible sur demande. Statuts :Disponible Exploitant :STUDELITES Type de bien :TOURISME Année de construction :2016 Classe énergie :En cours Type de logement :1 Étage :3 Exposition :Ouest indexation :80% IRL Taxe foncière H OM : 219 €/an Charge non recup : 377 €/an Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Bailleur Fond de travaux :91 €/an Surface :21 m2 Parking :Non Durée bail :2016 - mars 2025 ferme Rentabilité :4,5 % Loyer HT/an :7 381,88 € Prix HT :164 041,78 € Prix acte en mains :177 758,13 € Dont : Prix Immobilier :159 860 € Mob. valeur résiduelle :600 € Ingénierie HT :3 581,78 € TVA récupérable :716,36 € Frais Notaire :13 000 € A noter :Signature notariée possible à compter du 1er avril 2025 Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.