Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Grenoble

Grenoble - Avenue de Vizille | Studio 21 m² - Idéal investisseur ou premier achat Idéalement situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce studio de 21 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied de la gare et du tram, et 5 minutes du plein centre-ville de Grenoble. Un cadre de vie parfait pour un jeune actif ou un étudiant, avec un potentiel locatif particulièrement attractif. L'appartement - classé C au DPE - est déjà très bien isolé et en bon état général. Quelques travaux ou rafraîchissements pourraient être envisagés pour le remettre au goût du jour, mais il est extrêmement propre et immédiatement habitable. Agencement : •Une petite entrée distribue, d'une part, la salle de bain entièrement carrelée avec lavabo, douche et WC. •La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle exposition, comprend un coin kitchenette, une table, un canapé-lit et un grand placard de rangement. Atouts : •Emplacement central et recherché •Ascenseur dans l'immeuble •Facilité de location •Copropriété bien entretenue Taxe foncière : 983 € Charges de copropriété : 590 € (annuel) Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement sûr ou pour un premier achat au coeur de Grenoble. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs crèches. Côté transports en commun, il y a neuf lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les tramways B, E et A juste à côté. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois cinémas de même que deux bassins de natation, deux théâtres et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034 Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 206 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).