Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Bellevaux

Studio à vendre - Hirmentaz - BELLEVAUX (74) 🏠 À VENDRE - Studio avec coin montagne - Hirmentaz (Les Mouilles) Découvrez ce charmant studio avec coin montagne, idéalement situé au lieu-dit Les Mouilles, au coeur de la station d'Hirmentaz. À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de ski, de randonnées et de nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un beau balcon permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et du calme environnant. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, • Une kitchenette équipée, • Un coin montagne • Une salle de bain, Cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement. Les façades et menuiseries ont été refaites en 2021, garantissant un excellent état général. La résidence dispose d'un parking privé et d'un environnement paisible, à proximité directe des pistes et des commodités. 📍 Atouts principaux : • Situation au pied des pistes • Exposition plein sud • Aucun vis-à-vis direct • Travaux récents (façade et menuiseries en 2021) • Parking privé • Vendu meublé et équipé 💡 À noter : un appartement mitoyen est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif. 💖 Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938032 Référence annonce : 340935538705 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 250 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F