Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Chartres-de-Bretagne

Investissement locatif - Studio avec locataire en place Chartres-de-Bretagne - 11 rue Jules Robert À vendre studio d'environ 23 m² situé dans une copropriété de 12 lots. Le bien est actuellement loué 500 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 60 000 € Un projet de rénovation énergétique globale de la copropriété a été étudié dans le cadre d'un audit récent. Le vote des travaux est envisagé à horizon 2027. La quote-part estimative pour ce lot est d'environ 15 000 €, dans le cadre d'un programme complet visant une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment (objectif type BBC). Ce type d'opération permet d'anticiper les évolutions réglementaires, de valoriser le bien à moyen terme et d'optimiser la fiscalité via du déficit foncier. Profil recherché : investisseur avec vision patrimoniale, souhaitant créer de la valeur après travaux. Possibilité d'acquérir un second lot similaire dans la copropriété. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure ! Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).