Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Studio plein sud avec terrasse Idéalement situé à Port-Camargue, sur la commune du Le Grau-du-Roi, venez découvrir ce charmant studio au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine. D'une surface de 20,60 m² (loi Carrez), il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7,5 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur, dans un environnement calme et recherché. Les + du bien : Dernier étage (tranquillité assurée) aucun travaux a prévoir Exposition plein sud ☀️ Terrasse sans vis-à-vis Résidence avec piscine Cellier privatif inclus Stationnement commun dans la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.