Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Le Tampon

Studio étudiant neufs au TAMPON à 50 M de l'université Au Tampon, découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé à seulement 50 mètres de l'Université, offrant une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive. Cette résidence étudiante propose 90 studios modernes de 23 à 33 m², spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et garantir un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative. Un emplacement stratégique Le programme bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : -Université accessible à 1 minute à pied -Arrêt de bus ?Université du Tampon' à 1 minute (plusieurs lignes) -Gare routière à 10 minutes à pied -Clinique et services de santé à proximité -Centre commercial et commerces à quelques minutes Des studios confortables et bien équipés Les logements offrent des prestations modernes et adaptées à la vie étudiante : -Studios de 23 à 33 m² avec varangue -Cuisine équipée (plaques vitrocéramiques et hotte) -Salle d'eau avec douche à l'italienne -Placards de rangement -Brasseur d'air -Logements lumineux et bien ventilés Une résidence pratique et sécurisée -47 places de parking en sous-sol -Locaux vélos sécurisés -Commerces en pied d'immeuble - Résidence sécurisée avec ascenseur Un investissement fiscalement avantageux Ce programme est éligible à plusieurs dispositifs permettant d'optimiser votre fiscalité : ? Crédit d'Impôt Outre-Mer (article 244 quater W) ? Girardin IS Possibilité également d'investir en location meublée (LMNP / LMP) avec pack mobilier optionnel. Un investissement sécurisé dans un secteur étudiant dynamique de La Réunion. Contactez l'agence Okaré pour obtenir les disponibilités et plus d'informations sur ce programme. Référence annonce : 7309-14-050326 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 125 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur