Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à La Rochelle

Studio La Rochelle 1 pièce(s) 22 m2 Studio meublé de 22 m2 à vendre dans une belle résidence avec piscine en plein centre de La Rochelle Appartement récemment rénové situé au premier étage et en exposition Sud-Ouest avec un petit balcon pour profiter de l'extérieur. Un séjour avec une cuisine entièrement équipée, un espace nuit dans l'entrée avec une banquette-lit, une salle de bain et des toilettes séparés ce qui permet d'héberger 3 personnes avec le canapé-lit du séjour. Appartement loué en bail commercial jusqu'en Septembre 2033 par un gestionnaire spécialiste du tourisme avec les avantages de la location meublée : loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP. De plus le gestionnaire peut moduler le loyer pour permettre au propriétaire de bénéficier de quelques semaines d'occupation pour ses vacances. Loyer annuel garanti de 4 000 € soit 4,50 % de rentabilité locative Prix de vente : 83 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : A la charge du locataire et ne reste que le Fonds Travaux ALUR de 147 € par an Lots de copropriété : 109 Taxe Foncière : 315 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Vincent LANGEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442869848 - Bordeaux. Surface : 22 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).