Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€75,500

Prix au m²

€3,432

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Studio Meublé avec Locataire en Place. Idéal investisseur ou pied-à-terre ! Vous rêvez d'un cocon pratique et lumineux au coeur de Tours ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio meublé de 22 m², actuellement loué, est une opportunité rare à saisir, que vous souhaitiez investir ou simplement poser vos valises. Les atouts du bien : Superficie : Environ 22 m², agencement optimisé. Pièce principale : Spacieuse, lumineuse et agréable à vivre. Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien pensée. Salle d'eau : Pratique et bien entretenue. Local vélo : Un vrai plus pour les déplacements urbains. Stationnement : un confort précieux en ville. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier vivant et recherché de Tours, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Le tout dans un environnement agréable et dynamique. Charges & performances énergétiques : Charges mensuelles : Environ 62 € (soit 744 € par an). Dépenses énergétiques estimées : Entre 588 € et 796 € par an (indexées sur 2021, usage standard). Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Locataire déjà en place : revenus locatifs immédiats. Aucun travaux à prévoir : studio vendu meublé. Forte demande locative dans le secteur : rentabilité assurée. Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur avisé. Intéressé(e) ? Ne tardez pas !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio clé en main. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 € et 796 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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