Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Pornichet

Studio avec grande terrasse à Pornichet Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété idéalement placée face à la mer, ce studio de 21,96 m² vous offre un accès privilégié à la plage et au remblai de Pornichet, directement en sortant de l'immeuble. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, et surtout d'une agréable terrasse de 19,31 m², véritable extension du lieu de vie, idéale pour les repas à l'extérieur. Pour votre confort, une place de stationnement extérieure privative est incluse, ainsi qu'une cave, idéal pour stocker vos affaires de plage ou vos vélos. L'environnement est calme, tout en restant pratique : la gare et les commerces se trouvent à seulement 900 mètres. Ce studio est un pied-à-terre idéal pour les amateurs de bord de mer, ou une opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE. Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).