Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€134,990

Prix au m²

€6,136

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Studio rénové + grand souplex - À vendre, Bordeaux Rue Giner de Los Rios (Zone 1) Immeuble en pierre, rez-de-chaussée au calme sur l'arrière : T1 entièrement rénové, 22m², agréable et lumineux : 3 ouvertures --> 2 fenêtres + 1 porte-fenêtre. + souplex rénové de 20 m² directement accessible depuis le studio, idéal débarras XXL, stockage, atelier ... un bel espace supplémentaire. À 2 pas de la fac de psycho, tram direct vers Talence (écoles et universités). Idéal investissement locatif ou premier achat. Rentabilité immédiate, locataires étudiants fidèles. Loyer de référence : 530 euros hors charges et hors complément de loyer. Professions libérales acceptées Surface : 22 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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