Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€110,491

Prix au m²

€5,022

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - LYON - 5.76% RENTABILITÉ : 5.76% PRIX : 110 491€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 359 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 22.61M² - Résidence située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, - La gare TGV de Lyon Part Dieu est à 10 minutes à pied, - Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois - Des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été pris en charge par le vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots. Référence annonce : 250919-150905 Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 176 €

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