Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Paris

Découvrez le luxe discret de ce studio d'architecte au coeur du 17ème, à deux pas des Batignolles. Profitez d'un intérieur raffiné en noyer, d'un balcon de 8m² et d'une connexion ultra-rapide vers tout Paris (Ligne 14, 13, RER C, Tramway). Calme, climatisé et parfaitement équipé pour les séjours business ou romantiques. Le logement : Entièrement rénové avec des matériaux nobles par un architecte, ce studio a été pensé pour offrir le confort d'un grand appartement dans un espace optimisé. Il est situé au 6ème étage avec ascenseur. L'Espace de Vie : • Design & Matériaux : Vous serez séduits par le superbe parquet massif en Point de Hongrie et l'harmonie des teintes beige et noyer. • Sommeil Premium : Le canapé haut de gamme se transforme en un véritable lit avec un matelas de 14 cm d'épaisseur, garantissant des nuits réparatrices. • Travailler & Dîner : Une table pour deux et un espace bureau escamotable intégré dans les rangements. • Balcon : Un balcon en enfilade de 8m² pour profiter de l'extérieur. À noter qu'il y a un vis-à-vis avec un immeuble de logements situé à environ 20 mètres, ce qui reste très aéré pour Paris. La Salle de Bain : • Une douche à l'italienne moderne avec une double sortie d'eau, idéale pour se détendre après une journée de visite. Cuisine & Équipements : • Cuisine équipée : lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, machine à café, grille-pain, bouilloire. • Confort total : Climatisation, machine à laver séchante, Wi-Fi, terrasse avec table et chaises, et un immense dressing intégré. • Famille : Un lit bébé est disponible gratuitement sur demande. Accès & Intimité : L'accès au logement se fait depuis une porte d'entrée principale menant à un sas sécurisé. Ce sas dessert deux appartements : le vôtre et un second logement. Une fois votre porte franchie, le studio est totalement indépendant. Ce système de double porte assure un calme absolu. Emplacement & Transports : Situé au pied du hub Porte de Clichy (moins de 2 min à pied) : • Métro 14 (Automatique) : Accès direct Orly (40 min), Pyramides/Louvre (20 min). • Métro 13 & RER C : Accès direct Tour Eiffel, Invalides. • Tramway T3b. Temps de trajet (Porte à Porte) : • Place Vendôme : 18 min • Le Louvre / Champs-Élysées / Arc de Triomphe : 20 min • Tour Eiffel : 30 min • Aéroport d'Orly : 40 min (Ligne 14 directe) Le quartier : Le magnifique Parc Martin Luther King (Batignolles) est à seulement 3 minutes à pied. Vous trouverez des boulangeries artisanales, des supermarchés et d'excellents restaurants à moins de 5 minutes. Le village des Batignolles et ses terrasses animées sont accessibles en 10 minutes de marche. L'appartement dispose d'un service de ménage, un abonnement EDF, un abonnement à la fibre internet, une assurance habitation, ainsi que l'ensemble des charges courantes. Tout est inclus dans les charges, il n'y aura aucune régularisation de charges et aucun abonnement complémentaire à prévoir ultérieurement. Bail civil pour logement de fonction ou secondaire uniquement #66d