Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€113,700

Prix au m²

€5,168

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 9e Arrondissement

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence LES BELLES ANNEES - Carré Saône - 406 6, rue Emile Duport - 69009 Lyon [URL masquée pour votre sécurité]/ Type : Studio meublé Surface : 21,93 m2 Étage : 4e Prix d'achat : 113 700 EUR Loyer annuel : 4 548 EUR Charges annuelles : 240EUR Taxe foncière : 374 EUR Bai commercial en cours Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 129 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d

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