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Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Cormeilles-en-Parisis

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€124,119

Prix au m²

€5,642

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Cormeilles-en-Parisis

Description

RESIDENCE MÉDICALISÉE STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Loyer Annuel : 7371 euros Charges : 332euros / An Taxe Foncière : 442euros / An Rentabilité : 6 % Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Surface : 22 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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