Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Dijon

🧡 Joli studio cosy - Quartier Centre/Gare Dijon - 23 m² Envie d'un petit nid douillet à Dijon ? Que ce soit pour investir ou y poser vos valises, ce studio chaleureux vous séduira par sa lumière naturelle, sa fonctionnalité et sa situation idéale. Situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 23 m² offre une atmosphère cocooning parfaite pour un étudiant, un jeune actif ou un couple en quête de simplicité et de confort. 📍 Situé Avenue Albert 1er, dans le quartier Gare, vous êtes à deux pas du centre-ville, du tramway, des petits commerces... tout est accessible à pied ! 💡 Pourquoi c'est une belle opportunité ? Que ce soit pour de la location (étudiant, pied-à-terre, courte durée) ou pour y vivre, ce studio coche toutes les cases : emplacement de choix, calme, propre, entretien régulier. Un bien simple, sans chichi, mais qui fait du bien. ✨ Ce que vous allez aimer : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée avec tout le nécessaire : four, micro-ondes, frigo, plaque vitrocéramique, évier, hotte et placards de rangements Une salle de bain séparée avec baignoire, WC, lavabo et machine à laver auto séchante Une résidence sécurisée, avec ascenseur, dans un cadre paisible Un chauffage et ECS collectif au gaz : confort garanti en hiver 📌 Infos pratiques : Surface : 23 m² Étage : 4e avec ascenseur Année de construction : années 70 DPE : D Charges annuelles : 1 600 € Taxe foncière : 650 € Prix de vente : 77000€ 📩 Intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite ou poser vos questions !