Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Malakoff

Studio de 22m² - Vue sur jardin - Clos Montholon - Malakoff En exclusivité - Studio lumineux traversant de 22,58 m² (loi Carrez). Une belle pièce de vie de 14m², lumineuse grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée. De la fenêtre vous pouvez contempler le jardin collectif entretenu avec soin, à moins que vous ne préfériez descendre et passer le portillon, les résidents y sont les bienvenus. La cuisine séparée, semi‑équipée, est prête à recevoir un lave‑linge en complément des éléments de cuisine. La salle d'eau avec toilettes a été optimisée pour un usage fonctionnel sans perte d'espace. Situé dans un quartier pavillonnaire calme au sud de Malakoff, au croisement de Clamart, Issy‑les‑Moulineaux, Vanves et Châtillon, le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Cette petite copropriété est en autogestion avec un fonctionnement participatif efficace, ce qui permet de maintenir les charges au minimum soit environ 25€ par mois. Question commodités, vous ne serez pas en reste. Nombreux commerces de bouches et de services à proximité, ainsi que le marché 3 fois par semaine. Plusieurs arrêts de bus dans un rayon de 300m : 189, 191, 394, 323 et même le N62 pour les sorties nocturnes. À 11 minutes à pied, la gare de Clamart mène à Montparnasse en 7 minutes seulement grâce à la ligne N du Transilien. De plus, la mise en service de la ligne 15 du métro est prévue pour la fin 2026, ce sera vite arrivé ! En bonus, un cabanon dans la cour intérieure offre un espace de stockage appréciable de 5 m³ Que ce soit votre premier achat, que vous cherchiez un pied à terre ou encore que vous souhaitiez investir, une fenêtre sur jardin aux portes de Paris est toujours la bienvenue. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Joëlle Nabineau, agent commercial indépendant au nom de Liberkeys, inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 943 530 477. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Référence annonce : DOM25650 Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,16% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 147 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 299 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).