Appartement 1 pièce 23 m² à louer à Valenciennes

À deux pas de la Grand-Place et au coeur de l'hypercentre de Valenciennes, ce studio de 23 m2 offre un emplacement idéal, proche des commerces, restaurants, transports et écoles, le tout accessible à pied. Situé dans un petit immeuble calme, le logement séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Idéal pour étudiant, jeune actif ou investissement locatif, ce studio bénéficie d'un cadre pratique et attractif au coeur de la ville. Le loyer mensuel est de 405EUR, incluant 25EUR de charges.Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleDépôt de garantie (1 mois de loyer hors charges) : 380EUR. L'appartement est géré par une agence, les honoraires à la charge du locataire sont 253EUR dont 69EUR pour l'état des lieux. Logement à consommation énergétique : classe D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 23 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an