Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Montpellier

Investissement idéal pour étudiant - Face à l'arrêt de tramway des Arceaux (Ligne 3) et de l'enseignement superieur Notre-Dame de la Merci. Découvrez ce charmant studio lumineux de 23 m2 situé au 2ème étage sans vis à vis. Grâce à sa proximité immédiate avec l'arrêt de tramway 'Les Arceaux' (ligne 3) et la faculté, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Points forts : Localisation stratégique : À deux pas du tramway (ligne 3) et des bus (ligne 6), accès direct aux universités et aux commodités. Libre de toute occupation : Disponible immediatement Place de parking exterieur : Sécurisée dans la résidence Le studio etait loué : 417 EUR hors charges. Charges de copropriété : Raisonnables à 40 EUR par mois. Rendement attractif grâce à la demande locative étudiante. Taxe foncière : Environ 870 EUR par an. Informations supplémentaires : Gestion simplifiée : L'agence MAB Planchon est également le syndic de la résidence, vous garantissant une gestion fluide de votre investissement. DPE en cours. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence immobilière de confiance, MAB Planchon, pour plus d'informations ! Contact : William Vincent Téléphone : [Coordonnées masquées] Agence : MAB Planchon - Immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 414 920 884 Ce studio pourrait devenir le choix parfait pour un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable et bien situé ! Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505 € et 683 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).