Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Lyon

Studio meublé de 23,25 m2 Lyon 9e Idéal investissement ou premier achat Découvrez ce studio de 23,25 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, au coeur du 9e arrondissement de Lyon. Entièrement meublé et équipé, il offre un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable. Description du bien Séjour agréable avec coin repas Cuisine aménagée et équipée : plaques induction, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles Salle de bains avec baignoire Mobilier inclus Environnement et atouts du quartier Le bien se situe dans un secteur vivant et dynamique, bénéficiant de nombreux commerces et services de proximité.Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, bus, train) et se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro Gare de Vaise G. Collomb. Un bien sécurisé et rentable Ce studio représente une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Charges de copropriété : 615 euros À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).