Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Bordeaux

Sous compromis : Studio à vendre avec place de parking Studio de 23,33 m², situé au 4e étage d'un immeuble construit en 1975 Situé dans une petite rue, cité Magenta, Il se compose d'un couloir d'entrée, La pièce principale est claire et dispose d'un petit espace kitchenette. Une salle de bain avec toilettes séparées. De plus, une place de parking privée semi-ouverte pour votre véhicule est comprise dans le prix. Travaux déjà prévus pour l'amélioration de l'immeuble lors de la dernière AG : 12 500 € payés par son propriétaire. Une belle exposition, offrant une vue dégagée sur l'horizon, avec un ascenseur pour un accès facile à votre étage. Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un logement pratique et bien situé. Emplacement privilégié, avec plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. La fibre et l'internet haut débit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 15 lots, Charges mensuelles 90 € Ce bien est proposé à l'achat pour 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000 € du prix du bien. Taxe foncière : 899 € Référence annonce : VA16961 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784