Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Annecy

Rare à la vente! Secteur très recherché du Triangle d'or. Idéalement situé en centre-ville d'Annecy, ce superbe studio de 23 m² entièrement équipé et vendu meublé, saura vous séduire par ses prestations rares et son environnement privilégié. Parfaitement optimisé, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Au sein d'une copropriété unique à Annecy, vous bénéficierez d'équipements exceptionnels : une piscine et un terrain de pétanque, des atouts rares qui font toute la différence au quotidien. Le bien dispose également d'annexes très appréciées : une cave, un local vélo et une place de parking privée. Charges trimestrielles : 330 €, incluant le chauffage. Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce studio représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Naywin MAINGAULT au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 620 € et 870 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Naywin MAINGAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995170214 - ANNECY. Surface : 23 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).