Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Nice

Studio avec terrasse vue mer - Nice, hauteurs avec cave - Situé sur les hauteurs de Nice, dans une rue calme, au sein d'une petite résidence de bon standing et sécurisée, avec piscine, composée de deux bâtiments totalisant seulement 20 appartements, ce studio en bon état général vous séduira par son cadre privilégié et son confort. Ce bien offre une entrée fonctionnelle avec rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse profonde, orientée plein sud offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. Ce bien dispose en outre d'une cave . La localisation de la résidence permets de bénéficier, à la fois d'un, environnement calme, intimiste et verdoyant mais également de la proximité de la plupart des commodités : Accès à l'autoroute facile et sans nuisance, gare routière à 5 mn, tramway à 10 mn , commerces Les charges mentionnées comprennent chauffage, eau froide et eau chaude. Cette opportunité est idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice, alliant tranquillité, vue mer et proximité de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an et comprend eau froide, eau chaude et chauffage. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.