Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Nice

*****Idéal investisseurs - Studio en résidence étudiante avec bail commercial et gestionnaire en place***** La résidence étudiante Baudoin bénéficie d'un emplacement central et recherché à Nice, à proximité immédiate des transports en commun, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la ville et les principaux pôles universitaires. Les commerces de proximité, services du quotidien, restaurants et lieux de vie niçois sont accessibles à pied, offrant aux étudiants un cadre à la fois pratique, dynamique et agréable. De nombreux établissements d'enseignement supérieur se situent à courte distance, facilitant les déplacements et l'organisation du quotidien étudiant. La résidence propose des studios fonctionnels et bien agencés, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements offrent un espace de vie optimisé et confortable. Des espaces communs sont mis à disposition, comprenant notamment une salle commune avec espace de travail partagé, coin détente et équipements favorisant la convivialité. Plusieurs services complètent l'offre : connexion internet, laverie, prestations de ménage et services facilitant le quotidien des résidents. Un lieu de vie pratique, animé et idéalement implanté au coeur de Nice, pensé pour accompagner les étudiants dans un environnement urbain, accessible et convivial. - Investissement sécurisé avec gestion déléguée - Revenus locatifs contractualisés, indépendants de l'occupation - Aucune gestion locative au quotidien - Demande étudiante pérenne - Fiscalité avantageuse possible selon le régime choisi Un placement simple, sécurisé et adapté aux investisseurs recherchant des revenus stables sans contrainte de gestion. Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d