Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à San-Nicolao

Le coeur de Moriani à vos pieds : Studio Prêt à vivre L'exclusivité et la proximité. Joseph RISTICONI- [URL masquée pour votre sécurité] vous propose de découvrir ce studio idéalement situé en plein centre de Moriani Plage, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée. Le concept : Posez vos valises, tout est prêt. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio au premier étage a été entièrement rénové avec soin. Vendu meublé, il offre une solution immédiate pour profiter de la saison ou pour une mise en location sans délai. Un quotidien facilité : Ici, on vit au rythme de la station, sans contrainte. Accès plage : Les pieds dans l'eau en quelques enjambées. Vie locale : Commerces, cafés et services accessibles à pied. Détente : Profitez de la piscine de la résidence. Pratique : Stationnement collectif au sein de la copropriété. Pourquoi choisir ce bien ,Sa situation géographique est son plus grand atout. Entre mer et commodités, c'est l'assurance d'un emplacement stratégique dans une résidence entretenue et vivante. Le mot de Joseph : "Un bien rénové, meublé et situé en plein centre : c'est le combo gagnant pour un investissement serein." Ne laissez pas ce projet filer. Pour une visite exclusive ou plus d'informations, contactez moi directement. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Prix de vente frais d'agence inclus : 99.500 euros honoraire a la charge du vendeur. DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 722 euros. Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433156JOSR Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 722 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).