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Appartement neuf 1 pièce 23 m² à vendre à Arras

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€121,665

Prix au m²

€5,290

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Studio neuf

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Arras

Description

Appartements Studio (T1) - Programme neuf à Arras Situé dans le quartier de la Préfecture, en plein coeur d'Arras, ce studio de 23 m² s'inscrit dans le programme ARKALIA, une opération de réhabilitation patrimoniale de qualité. L'ensemble immobilier accueille 19 logements, du studio au T3, au sein d'un îlot résidentiel calme et verdoyant, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à environ 12 minutes de la gare TGV. Le programme bénéficie également de la proximité immédiate d'un lycée accueillant des étudiants en BTS, renforçant l'intérêt locatif du secteur. Le studio est livré entièrement rénové, avec cuisine équipée et salle d'eau aménagée, offrant un confort immédiat. Le projet associe valorisation du bâti existant, prestations contemporaines et approche environnementale performante (chauffage décarboné, ventilation efficace), favorisant une attractivité locative durable. Situé dans le périmètre Action Coeur de Ville / ORT, le bien peut, sous conditions, être éligible au dispositif Denormandie, permettant une optimisation fiscale dans le cadre d'un investissement locatif. Une étude personnalisée peut être réalisée sur demande. Dans le cadre de cette réhabilitation assimilée à du neuf, les frais d'acquisition sont réduits (environ 2 à 3 %). Visite virtuelle 3D disponible. Dossier complet et simulations sur demande. Référence annonce : 6YKZ-CH4-HG0 Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 #66d

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