Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à La Plagne Tarentaise

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : LA PLAGNE Surface : 22 ,05 m² Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 1996 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : VVF Informations Financières : Prix de Vente : 70 293 € Loyer Annuel Garanti : 4 055 € HT Rendement Locatif Brut : 6,00 % Charges Annuelles : 163 € Taxe foncière : 453 € Bail commercial jusqu'au 30/11/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires inclus de 0.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 283 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).