Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Royan

À découvrir sans tarder ! Charmant studio à Royan, à 800 m de la plage et du centre-ville Votre agence ERA Agence de la Poste de Royan vous propose en exclusivité ce studio de 24 m², idéalement situé à proximité immédiate de la plage, du centre-ville, de la gare et du cinéma. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement pratique, desservant une salle de bains, puis un salon-séjour lumineux avec kitchenette aménagée ouvrant sur un agréable balcon parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien situé au 2ème étage avec ascenseur comprend également une cave privative ainsi qu'une place de stationnement, atouts rares et appréciables sur le secteur. BONUS DPE : Cet appartement devrait passer sur une étiquette en D, selon le nouveau facteur de conversion fixé par l'ADEME au 1er janvier 2026. Idéal pour un pied-à-terre à la mer, un investissement locatif ou un premier achat ! (10.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 434 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,59% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 85 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 880 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).