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Bien immobilier de rendement 1 pièce 24 m² à vendre à Chevilly-Larue

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Prix de vente
€140,000
Prix au m²
€5,833

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
1
Surface
24 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Chevilly-Larue

Description

Un studio actuellement loué d'une surface de 23,69 m2 au premier étage - Possibilité d'acheter un parking au prix de 12.000€ Situé Avenue du Président Franklin Roosevelt, à toute proximité du Tramway, ligne 14, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare et sécurisé dans un secteur résidentiel à forte attractivité locative. COMPOSITION DE L'ACTIF - 10 studios loués (valeur indicative à partir de 130 000 € unitaire) - 1 local commercial loué (restaurant) - Valorisation estimée : 400 000 € - 9 emplacements de stationnement - Vente possible en bloc ou par lots ATOUTS STRATÉGIQUES - Secteur résidentiel recherché - Forte attractivité locative - Proximité des transports (Tramway, RER, axes routiers) - Diversification du risque locatif - Potentiel d'optimisation à moyen terme - Actif patrimonial rare en proche couronne POSITIONNEMENT INVESTISSEUR Cet actif constitue : - Un support patrimonial sécurisé - Une rentabilité immédiate - Un levier de valorisation futur (revalorisation, découpe, arbitrage par lots) DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDE Étude financière, baux, diagnostics, plans et situation locative disponibles. DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDE Étude financière, baux, diagnostics, plans et situation locative disponibles. Prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur Nombre de lots principaux dans la copropriété : 22 lots principaux. Lot N°4. Charges annuelles : 600€ Classe énergétique : D Montant des frais annuels d'énergie : entre 530 € et 760 € " ”

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