Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Beausoleil

Studio frontière Monaco - Loué 1450€/mois - Airbnb autorisé - Terrasse - Dernier étage Situé aux portes immédiates de Monaco (le trottoir d'en face est déjà en Principauté), ce studio représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive dans un secteur à très forte demande locative. Le bien, vendu libre de toute occupation, est loué depuis plus de 5 ans à des étudiants de l'International University of Monaco. Loyer actuel : 1 450 € / mois charges comprises (électricité et internet inclus). Charges de copropriété maîtrisées : environ 992 € / an. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 24 m² prolongé par une terrasse de 6 m² est particulièrement bien agencé. Il est en très bon état général et dispose de : • climatisation • double vitrage • volets roulants La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse orientée côté végétation et non côté rue, apportant calme et intimité. La résidence, construite dans les années 2000, est soignée, sécurisée et bien entretenue, avec un petit jardin collectif. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. La proximité immédiate de Monaco et les nombreux événements internationaux organisés toute l'année (Grand Prix de Monaco, congrès, salons professionnels, événements sportifs) créent une forte demande en location courte durée, avec des tarifs pouvant atteindre plusieurs centaines d'euros par nuit selon la période. Un bien rare aux portes de Monaco, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande locative.