Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Paris

Studio loué de 24m² + cave - Paris 17e - Ternes Wagram Monceau - Investisseur Twisteur, la référence de l'agence à prix fixe, vous présente ce bien à la vente dans le très recherché quartier Rennequin à proximité de l'Arc de Triomphe, au coeur du 17e arrondissement de Paris. Pour plus de réactivité, veuillez contacter Mathias Ducout au [Coordonnées masquées]. Dans une rue calme et recherchée du 17e arrondissement, à deux pas de l'Avenue des Ternes et du Parc Monceau, découvrez ce studio lumineux de 24 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Vendu loué avec un bail en cours jusqu'à fin août 2027 pour un montant de 836€ hors charges, cet appartement est occupé par une étudiante sérieuse du Conservatoire, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Il bénéficie d'une disposition optimisée : entrée fonctionnelle, salle d'eau et WC séparés, cuisine indépendante aménagée, pièce de vie lumineuse avec dressing intégré, le tout exposé Est, pour une belle lumière matinale. Spécial Investisseur : Un placement locatif sécurisé, dans un quartier à forte demande, avec une locataire stable et aucun historique de défaut de paiement. Rentabilité immédiate, sans vacance à prévoir. Le quartier Rennequin, prisé et dynamique, bénéficie d'un emplacement privilégié entre Pereire, Wagram et les Ternes, au coeur du 17e arrondissement. On y retrouve tous les atouts d'un cadre de vie recherché : commerces, marchés, cafés, Parc Monceau à proximité, ainsi qu'une excellente desserte en transports (métros lignes 2 et 3, RER C, bus, tram T3a). Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant stabilité, emplacement de qualité et rendement sans surprise. A visiter sans tarder ! Référence annonce : 4fcb6f Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 53 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G