Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Aix-les-Bains

Découvrez ce charmant studio de 23,99 m², idéalement situé face aux nouveaux thermes d'Aix-les-Bains, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des transports. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété datant avant 1948, offrant praticité et confort. Le séjour de 21,93 m², exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un parquet chaleureux, avec une kitchenette intégrée pour un espace de vie fonctionnel. La salle d'eau avec WC de 2,06 m² est équipée de carrelage facile d'entretien. Le chauffage est individuel via convecteurs électriques et climatisation réversible, avec eau chaude assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. L'immeuble, en bon état général, ne dispose pas d'ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très demandé. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre, ce studio lumineux et bien conçu séduira par son emplacement et sa fonctionnalité. Ce studio est loué aux curistes entre 630 € et 750 € les 3 semaines en fonction des saisons. ll est vendu avec un second studio (au (prix de 101 500 € ) jouxtant celui-ci avec possibilité de le transformer en T2. Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d