Appartement 1 pièce 25 m² à louer à Juvignac

iad France - Stéphane Ranc vous propose: A louer : Studio Moderne avec Parking à Juvignac Découvrez ce charmant studio , dans une résidence récente de 2018, offrant un cadre de vie confortable et pratique. son agencement fonctionnel et ses équipements modernes vous séduiront. D'une surface de 25.2m², situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une pièce principale offrant la possibilité d'aménager un coin salon et un espace nuit. Il est également doté d'une salle d'eau avec WC. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'ascenseur sont présents dans la résidence, offrant un quotidien facilité à ses habitants. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone, assurant tranquillité et sécurité. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs et offre un environnement agréable toute l'année. En outre, un parking privé est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La localisation de ce bien est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Un investissement sûr et rentable vous attend, ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 440.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 428.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 515.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 226 euros (soit 8€/m²). Surface : 25 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).