Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Poitiers

Studio de 25 m², situé Promenade des Cours à Poitiers, dans un secteur recherché entre centre-ville et campus universitaire, idéal pour un investissement locatif étudiant. Caractéristiques du bien - Surface : 25 m² - Type : Studio - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : électrique individuel - **Bonne orientation apportant une bonne luminosité** - Local vélo dans la résidence Stationnement - Place de parking privative à l'arrière de la résidence - Stationnement gratuit à l'avant. Copropriété - Charges de copropriété : environ 950 € / an - Syndic professionnel - Travaux récents votés : nettoyage de la résidence (déjà payé) - Pas de gros travaux prévus. Fiscalité / investissement Le bien est libre de toute occupation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui peut être intéressant pour un investisseur souhaitant : - optimiser la rentabilité locative. - bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux (déficit foncier par exemple selon situation fiscale). Diagnostics - DPE précédent : F - Nouveau DPE en cours de réalisation Charges et taxes - Taxe foncière : 607 € / an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message. Vente de particulier à particulier. Merci aux agences immobilières et professionnels de s'abstenir de tout démarchage.