Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Saint-Raphaël

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€117,000

Prix au m²

€4,680

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

Charmant studio avec mezzanine Dernier étage Plein centre-ville de Saint-Raphaël Exclusivité Emplacement exceptionnel ! En plein coeur de Saint-Raphaël, à deux pas des commerces, de la gare et des plages, découvrez ce superbe studio de 25m2, situé au dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal : Pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, Coin nuit en mezzanine, optimisant parfaitement l'espace, Salle d'eau avec WC. Un véritable 'tout à pied', parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte rentabilité. Rentabilité attractive : le studio est actuellement loué 650 EUR charges comprises à un locataire sérieux, assurant un revenu locatif stable et immédiat. Atouts majeurs : Emplacement premium, Dernier étage avec ascenseur, Belle luminosité et vue dégagée, Proximité immédiate plage, commerces et transports, Très bonne rentabilité locative. Saint-Raphaël centre-ville une adresse recherchée, alliant confort, dynamisme et qualité de vie. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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